夫妻按揭房离婚分割，首先看双方协议。若共同出资或还贷，一般归共同所有，可协商出售或一方补偿另一方；若一方全款并办证，归其个人，但应补偿共同还贷部分。具体操作需考虑房产价值、贷款余额、双方贡献等因素，可寻求律师协助制定详细方案。
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